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广东名都设计:旧楼改造加固设计

文章附图

我国一线城市房价日渐飙高,有些居民自己有旧楼的,不想买新房,但是相关部门又限制不能重建,因此只有通过旧楼改造加固施工重新投入使用,总体就跟新房差不多,既省心又省钱。

进行房屋加固设计的主要目的,还是为了保障房屋的居住安全,因为房屋在修建或者是装修的过程中如果没有进行加固处理的话,那么房屋在居住的时候其安全性会令人担忧,所以通常我们在修建或者是装修房子的时候往往会关注房屋加固的问题。

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下面就讲点实用的东西,讲一下旧房加固改造设计方法。

因为要适当放宽加层房屋的抗震要求,尽量减少加层房屋的加固工作量,以利于降低造价,及加层施工尽量不影响旧房的使用。所以按加层后的房屋总层数和总高度,用建筑抗震鉴定标准的要求对旧房屋部分进行加层抗震鉴定和抗震设计:对新建部分进行抗震设计。

2. 因为旧房已成事实,完全按建筑抗震设计规范的要求进行加固困难较大,故对其适当放宽。而新房部分按建筑抗震设计规范的要求进行设计无困难,故不放宽。所以旧房加固改造部分用建筑抗震鉴定标准的要求进行加层抗震鉴定和抗震设计,对新建房部分用建筑抗震设计规范的要求进行抗震设计。

3. 由于采用两种标准结合使用比较现实合理,所以要以建筑抗震加固设计规范为主,参照建筑抗震鉴定标准的要求,对加层房屋进行抗震鉴定和抗震设计。

4. 因为要使加层房屋新旧两部分抗震能力相匹配。所以旧房改造部分用建筑抗震设计规范的要求进行加层抗震鉴定和抗震设计,对新房部分用建筑抗震设计规范的要求进行抗震设计。

5. 考虑到旧屋抗震不利因素较多,故对其采取加强措施。旧房改造部分用建筑抗震设计规范的要求进行加层抗震鉴定和抗震计算,提高一度采取抗震构造措施,对新建部分用建筑抗震设计规范的要求进行抗震设计。

6. 因为对旧房加固改造区别对待这样可使加层房屋新旧两部分的抗震能力保持一致,比较经济合理,所以当旧房为按新建筑抗震设计规范设计时,此时应对加层新旧两部分均严格按照新建筑抗震设计规范的要求进行抗震鉴定和抗震设计,当旧房为按旧建筑抗震设计规范设计时,对加层房屋新旧两部分也可按旧抗震设计规范要求进行抗震鉴定和抗震设计。

以上就是在广东名都设计公司关于旧楼加固改造中进行设计的方法总结,只要按照上面考虑的问题进行设计,就一定能保证房屋的居住安全,找出所有需要加固的地方。